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最近房價低了,我能否毀約?
案情簡介:
原告:黃某,男,漢族,住北京某區
被告:張某,男,漢族,住北京某區
原告黃某和被告張某于2013年8月10日簽訂一份《購房協議》,原告將其所有的房屋一棟以280萬元人民幣的價格轉讓給被告,雙方約定在2013年12月30日前辦理過戶手續,被告預付購房100萬元,剩余購房款在辦理過戶手續之后支付。并約定“如有一方違約,應向另一方支付違約金20萬元。”隨后,被告按約定支付了房款,但是到了2013年12月房價下降,原告要求被告辦理過戶手續時卻遭到拒絕。被告明確說,他不想買了,愿意賠原告違約金,但是,原告拒絕,在多次催促未果的情況下,原告訴至法院要求被告支付違約金20萬元并繼續履行協議。
審理結果:
北京市x區人民法院經過審理,于2014年4月作出判決,判令被告向原告支付違約金20萬元人民幣,判令被告繼續履行協議,并承擔本案全部訴訟費用

律師提醒:
第一、在買賣合同中要注意違約條款的約定,要明確承擔違約責任后是否擁有解除合同的權利,如沒有約定,則違約方既要承擔違約責任,又要繼續履行合同;
第二、在合同履行過程中,一旦出現糾紛,最好找專業律師咨詢。
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